Par
Alix Foriel
- Publié le 17 juin 2008
9
1
Acheter ou louer ?
Pour pouvoir visionner cette emission, veuillez télécharger le plugin Flash Player disponible en cliquant ici.
Avec notre partenaire
Acheter ou louer ? Telle est la question
Le logement représente 30,7% (brut) du budget des ménages français de moins de 25 ans (source INSEE). Si on y consacre autant d’argent, il faut se décider : louer, ou acheter ? Un tel choix dépend du contexte économique et financier, mais aussi de votre projet de vie. Si vous décidez de sauter le pas et d’investir, il faut trouver le moment adéquat !
- Le contexte économique
On observe cette année une stagnation, voire une baisse des prix de l’immobilier : c’est le moment d’en profiter !
Toutefois, nuançons cette bonne nouvelle puisque les taux d’intérêts tendent à augmenter. Concrètement, cela veut dire qu’avec le même apport de départ, le logement que vous pourrez acquérir sera soit plus petit, soit situé dans un quartier moins recherché… Dans ce cas, envisagez peut-être la location !
- Le choix d’un style de vie
Tout dépend aussi de votre projet de vie : souhaitez-vous vous installer avec votre famille de façon stable, ou être davantage mobile ? Ce sont des éléments à prendre en compte lorsque l’on décide de son mode de logement : acheter, cela signifie s’installer durablement.
- Les plus de la location
A court terme, la location est plus simple : nul besoin de se constituer un apport personnel ou de s’engager dans un emprunt sur 30 ans ! Cela signifie aussi plus d’argent, au quotidien, à consacrer à d’autres postes budgétaires (voyages, loisirs, restaurants, escarpins…) La location, c’est la liberté : vous avez la possibilité de déménager quand vous le souhaitez.
- Les avantages de l’achat
Sur le long terme, mieux vaut acheter que louer. En effet, si vous comparez le loyer que vous payez chaque mois aux intérêts à verser en cas d’achat, il est plus rentable d’investir. Et puis, vous n’êtes pas obligée d’habiter pendant 20 ans le logement que vous avez acquis ! On observe qu’en moyenne, les Français revendent leur logement au bout de 7 ans. Il est donc possible de commencer par acheter un logement relativement petit, puis de le revendre et d’en acheter un plus grand ! N’hésitez pas à privilégier l’ancien : vous éviterez ainsi les mauvaises surprises, et cela vous coûtera moins cher.
Etre propriétaire, cela représente aussi une plus grande sécurité, argument non négligeable lorsque l’on pense à la retraite. En vous constituant un patrimoine immobilier, vous vous prémunissez contre de nombreux risques.
Enfin, posséder son logement, cela signifie pouvoir aménager son chez-soi comme on le souhaite, faire des travaux, creuser une piscine ou, plus simplement, repeindre sa cuisine en bleu roi !
A.F.
- 
Je préfère opter pour l'achat plutôt que la location car l'achat permet de se fonder un capital immobilier alors que la location n'apporte au final quasiment rien.
Si on en a les moyens il vaut mieux investir dans un achat immobilier car c'est une acquisition qui sera payante et qui vaudra de l'argent dans quelques années.
bonjour, je pense aussi qu'il vaille mieux acheter un bien meme si il est plus petit que ce qu'on aurait voulu car 25-30 ans plus tard il est à nous tout de même, on ne paie pas pour rien.
Moi perso j'ai acheté mo appart il y a plus de 10 ans et il me reste plus que 5 ans de crédit ensuite je pourrai faire ce que je veux le vendre ou le louer
L'achat est toujours préférable à la location, encore faut-il en avoir les moyens...
Il faut avoir quand même un budget pour acheter et aussi car si il y aquelque chose qui ne va pas faut payer.
quand on peu achetter c'est bien ! plutôt que de payer un loyer chaques mois !
Ca va devenir de plus en plus difficile pour les jeunes de pouvoir acheter car ils travaillent plus tard, ils achètent donc plus tard avec des crédits de plus de 25 ans alors ils sont déjà en retraite et n'arriveront jamais à honorer les échéances jusqu'au bout pour certain.
Difficile de se projeter avec les problèmes de chômage sachant que pour accéder à la propriété il faut avoir un travail sur!