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Compte Epargne Logement
- Un compte épargne qui ouvre droit à un prêt immobilier avec un taux préférentiel au bout de 18 mois. Le montant du prêt dépend des intérêts acquis
- Minimum : 300 euros / Maximum 15 300 euros
- Montant des intérêts au 01/08/2009 : 0,75%. En cas de prêt, une prime est versée par l’Etat, de 1144 euros maximum. Les intérêts et la prime sont exonérés d’impôts mais soumis aux prélèvements sociaux.
Plan Epargne Logement
- Une épargne utile pour obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel mais aussi un placement judicieux.
- Minimum : 225 euros/ Maximum : 61 200 euros.
- Versement minimum de 540 euros par an
- Taux d’intérêt en 2009 : 3,5% (intérêts + prime d’Etat)
- Durée du plan : minimum 4 ans
- PEL de plus de 10 ans soumis aux prélèvements sociaux. PEL de plus de 12 ans imposables.
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Alix Foriel
Journaliste sur M6, LCI, et Bloomberg TV, Alix Foriel a su donner un visage féminin à l’économie. Elle est diplômée de l’école de journalisme de Columbia à New York et de l’IEP Paris. A ceux qui croient que les femmes ne sont capables que de dépenser leur argent sans compter, Alix répond que non, chacune peut facilement gérer son budget et le faire fructifier. Après tout, « l’argent est une affaire de femme » comme l’indique le titre de son livre paru aux éditions l’Archipel en octobre 2006. C’est également le titre de son émission sur le site. Alix a rejoint l’équipe de Terrafemina dès la première heure pour apporter tout son savoir-faire journalistique.
PEL ou CEL ?
Alors, PEL ou CEL ? Vous les connaissez sûrement, ces fameux plan épargne logement et compte épargne logement. Mais savez-vous à quoi ils servent et en quoi ils sont différents ?
Ces deux placements donnent droit à des prêts immobiliers dans des conditions préférentielles mais selon des modalités différentes. Ils offrent également une épargne rémunérée avec une fiscalité un peu avantageuse.
Le PEL sert à acheter une résidence principale ou à l’agrandir. Il peut aussi servir à acheter un bien pour le louer, mais toujours en tant que résidence principale. Le PEL est un compte d’épargne bloqué pendant au moins 4 ans, contrairement au CEL où vous pouvez retirer l’argent à tout moment. Le CEL ne donne droit qu’à un prêt de 23 000 euros maximum. C’est pourquoi il est généralement conseillé de souscrire un CEL afin de financer des travaux d’aménagement. Il peut d’ailleurs s’ajouter au prêt obtenu grâce à un PEL, qui lui est de 92 000 euros maximum.
Vous l’aurez compris, PEL et CEL servent à faciliter une opération immobilière. Vous épargnez, et avec cet argent qui fructifie, vous obtiendrez un prêt avec un taux intéressant. Vraiment intéressant ? Pas si sûr, car en ce moment les taux sont très bas. Mieux vaut donc utiliser votre épargne logement en tant qu’apport personnel, et souscrire un prêt traditionnel.
Attention ! Si vous ne comptez pas acheter un bien immobilier dans un futur plus ou moins proche, pas la peine de souscrire un PEL ou un CEL ! D’autres placements seront beaucoup plus rémunérateurs.
En revanche, ce peut être une bonne idée d’utiliser le CEL en complément d’un livret A (qui rémunère au même taux d’ailleurs), notamment en période de turbulences boursières.
A très vite sur Terrafemina !
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- Il y a 59 s 
pour ma aprt je vous conseille d'avoir les deux. au moment de l'achat de mon appartement, j'ai pu ainsi bénéficié de taux très intéressant sur les deux produits
je suis face à un dilemme. Je viens de quitter ma banque pour une autre banque concurente. J'ai fais transférer mon CEL et mon PEL dans ma nouvelle banque. Mon CEL est ouvert depuis 1991 et mon PEL depuis 2009. Mon ancien conseiller m'a fait mettre tout mon argent sur mon CEL qui selon lui est plus avantageux que le PEL même si je suis perdante sur les intérêts. Il m'a expliqué que je devais laisser mon argent sur le CEL pendant encore 4 ans pour atteindre le maximum de droit vu que le plafond je ne l'ai atteind qu'en 2008-2009. mon nouveau conseiller m'a informé que mon ancien conseiller avait fait n'importe quoi. Qu'il est plus utile de placer mon argent sur le PEL en laissant un minimum sur le CEL. Je ne sais pas quoi faire et surtout qui croire car maintenant je doute puisque mon ancien conseiller n'avait rien à gagner ou perdre en me conseillant ainsi. Mon but est d'acheter une maison d'ici 5 ans minimum. Je ne souhaite pas faire de travaux dans la maison à mon arrivée mais après cela dépendra de notre coup de coeur. Vous en pensez quoi? Mettre tout sur CEL ou PEL?
j'avais les 2 au moment d'acheter le PEL nous a aider en revanche pour le CEL, je n'y ai pas vu d'intérêt
Nous avions les deux avant d'acheter notre maison et les taux sont intéressants!