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Comment renégocier son crédit immobilier ?
Actuellement, on peut emprunter à 3,20% sur 15 ans et 3,40% sur 20 ans. Lorsque, il y a quelques années, on a emprunté à 5% et qu'on voit ses copines emprunter à ces taux défiant toute concurrence, on est bien tentée d'aller voir son banquier pour obtenir réparation d'une telle injustice.
Mais voilà, pour renégocier, quelques conditions sont nécessaires :
- l'écart entre l'ancien crédit et le nouveau doit être d'au moins 1%
- le capital restant dû doit être supérieur à 50 000 euros
- il doit rester plus de dix ans de remboursement.
Si vous remplissez ces conditions, vous avez alors deux alternatives :
- aller voir votre banquier et renégocier avec lui le prêt qu'il vous a alloué,
- aller voir un autre établissement.
Les deux solutions ont leurs avantages et inconvénients, sachant que si vous changez de crèmerie, il vous en coûtera de nouveaux frais de dossier, mais que si vous allez voir votre banque, elle ne pourra pas baisser le taux d'emprunt de 5% à 3,20% puisqu'elle a dû elle-même financer votre prêt.
Si vous décidez de faire racheter votre prêt, faites appel à un courtier, qui vous proposera la meilleure offre. Une fois votre prêt renégocié, vous reste à choisir de quelle manière vous souhaitez bénéficier de ce nouvel avantage :
- baisser vos mensualités (et augmenter votre budget shopping)
- raccourcir votre durée de remboursement avec les mêmes mensualités.
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Avant d'acheter il faut pendre des précautions et bien tout calculer car un achat comme ça ne se fait pas pour qualeques mois .
Vraiment informatif ce sujet. Et les taux sur 25 ans à combien sont-ils ? Pour que je puisse comparer. Merci.
Je ne sais pas qu'elles sont les conditions pour pouvoir bénéficier de ces nouveaux taux , mais plus d'éclaircissement seraient un bien .
Je connais quelqu'un qui a renégocié son crédit. Il est allé voir directement sa banque. celle ci a dit oui sans problème. c'est devenu une pratique courante, je pense qu'il ne faut plus hésiter à faire jouer la concurrence, puisque des banques rachètent les crédits même si ça reste payant, il me semble;
Je pense que c'est le moment aussi de mettre son banquier au pied du mur s'il refuse de baisser et de renégocier son crédit car ce n'est pas normal ...Quand on voit la baisse de taux actuelle.
peut on vraiment obliger son banquier à revaloriser le taux de crédit, j'ai beaucoup de mal à y croire
question au spécialiste : lorsque l'on résorbe le crédit d'un coup avant la date prévue, est ce que vous devez quand meme à la banque les intérets
je l'ai fait il y a 3 mois, je suis passée de 4.50% à 3.50%! ça me fait gagner plus de 3 ans sur mon emprunt soit environ 50000€, on peut renégocier son prêt jusqu'à 3 fois
Comme quoi il faut toujours tout calculer, c'est une bonne opération pour toi Ally, bravo.
Comme quoi il faut toujours tout calculer, c'est une bonne opération pour toi Ally, bravo.
je me suis renseigné auprès de ma banque mais encore actuellement avec les frais de dossier il n'est pas dans mon intérêt de racheter mes prêts