Par
Marion Roucheux
- Publié le 8 décembre 2011
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Alerte aux arnaques immobilières
Trouver un appartement à louer relève très souvent du parcours du combattant avec un dossier à monter, des annonces à décrypter et une course contre la montre engagée. Dans ce contexte, nombreux sont les candidats à la location à se faire arnaquer par des bailleurs peu honnêtes. L'Agence départementale de l’information sur le logement (Adil 75) présente jeudi son étude sur les pratiques frauduleuses dont sont victimes ceux qui recherchent une location. Parmi les fraudes les plus courantes, le rapport met l’accent sur cinq pratiques abusives voire illégales.
La dérive la plus en vogue est la pratique des mandats cash : suite à une annonce alléchante, le prétendu propriétaire demande à l’aspirant locataire d’adresser une caution sous forme d’un mandat cash, prétextant de ne pouvoir se déplacer. Il disparaît alors dans la nature avec l’argent et il est impossible d’identifier le destinataire de ce mandat.
Autre pratique courante et abusive : l’établissement du contrat au nom du garant. Le locataire qui ne dispose pas de revenus suffisants fait signer son bail au nom de son garant mais ne peut alors bénéficier d’une aide au logement. Dans la même lignée, de nombreux bailleurs pratiquent l’application de frais illégaux supplémentaires, comme le fait de facturer de façon exorbitante les frais d’envoi d’attestation à la CAF, des frais de relance ou encore d’état des lieux. De même les marchands de liste continuent à faire régulièrement des victimes : cela touche souvent des étudiants pressés de trouver un logement, prêts à débourser entre 150 et 300€ pour avoir accès à une liste d’appartements qui ne correspondent pas à leur recherche ou qui sont déjà loués.
Enfin, l’état des lieux de sortie est bien souvent l’occasion d’abus de la part du bailleur : l’Adil conseille aux locataires de demander un état des lieux d’entrée aussi scrupuleux que celui de sortie, afin de prévenir tout abus au moment de quitter leur logement.
Ces dérives récentes moins connues et en développement font de nouvelles victimes dans les candidats à la location d’un appartement tous les jours. Parmi les personnes les plus vulnérables figurent les étudiants et les familles monoparentales. Par manque de temps et d’informations pendant leur recherche d’appartement, ils tombent plus facilement dans les pièges des bailleurs peu scrupuleux. Lors de la conférence nationale sur le logement étudiant, le gouvernement s’était engagé en avril dernier à mettre en place des mesures pour protéger les locataires. Parmi elles, le projet de mise en place d’une taxe pour lutter contre les abus de loyer sur les très petites surfaces. Une mesure retoquée la semaine dernière par le Sénat. « Un mauvais coup porté aux plus fragiles » pour le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu.
(Source : Le Parisien)
Crédit photo : iStockphoto
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c'est sur il faut faire très attention et etre lucide on envoie pas d'argent pour réserver un logement sans l'avoir ni rien du tout
C'est malheureux de tomber parfois sur des gens aussi peu scrupuleux, ça existe alors il ne faut pas relacher de vigilence c'est quand même un sacré engagement et les erreurs ne sont pas permises.
Ca arrive assez souvent aux étudiants ce genre de choses...
Il faut ce méfier de tout c'est tellement triste quand même, nous aussi on a eut le droit a ça, "je suis a l'étranger veuillez m'envoyer un mandat casch " oui biensur monsieur ! lol
je suis sur le point de déménager je vais donc etre méfiante , il faut etre vigilant et ne pas faire confiance trop facilement
J'ai vu il y a quelques semaines un reportage sur M6, un promoteur avait vendu 15 parcelles de terrain à des personnes qui avaient du verser une réservation de 10 000 €, le promoteur a retiré l'argent et s'est enfuit.
Ce mode de pratique se répand à vitesse grand V, il faut être vraiment vigilant et ne pas faire confiance à n'importe qui!
J'ai vu dernièrement un article à ce sujet : une dame vend sa maison et la retrouve dans la rubrique locations du site le bon coin. Une caution était demandé pour accéder à la location de ce bien!
Malheureusement il faut vraiment mainteanant se méfier de tout et de tout le monde, les location , les ventes ne sont pas épargnés par cette chose là.
Il faut vraiment prendre le temps de tout vérifier, pas sauter sur ce qui parait merveilleux. Mais ce n'est pas facile... la jeunesse, l'espoir, la vie ! fait que la prudence ils ne l'a connaisse pas encore.... c'est après... que la méfiance arrive et le rêve s'envole.