Remplacement des menuiseries, couverture du toit, installation d’une mezzanine, pose d’un parquet ou d’une cloison, isolation… Il n’est pas rare de réaliser des travaux de second-œuvre dans son habitation. Ne sous-estimez pas le côté technique de certaines tâches nécessitant de solides connaissances (plomberie, électricité…).
Une mauvaise intervention peut avoir de lourdes répercussions. Même si vous êtes une bricoleuse chevronnée, il est parfois plus raisonnable de les confier à des professionnels et de vous réserver pour les aspects plus « décoratifs » ! Bref, que vous vous sentiez de mener le chantier à son terme par vous-même ou avec l’aide d’un entrepreneur, voici quelques informations à connaître avant d’enfiler votre casque.
- Demandez des devis à plusieurs entrepreneurs, ainsi que leurs références de chantiers précédents et leurs attestations de contrats d’assurance nécessaires pour être couverte en cas de sinistre (responsabilité civile professionnelle et responsabilité décennale).
- Vérifiez si vos travaux nécessitent une autorisation de la mairie (permis de construire ou déclaration de travaux) et/ou l’assistance d’un architecte (surface supérieure à 170 m2).
- Évitez les professionnels avec des offres de prix anormalement basses.
- Renseignez-vous sur les aides financières et les prêts pour travaux, en particulier si ceux-ci contribuent à l’amélioration de la performance énergétique de votre logement.
- Un professionnel a une obligation de résultat et doit réaliser les travaux conformément aux engagements figurant dans le devis signé.
- La TVA à 5,5 % est applicable jusqu’au 31/12/2010 sur la plupart des travaux de second-œuvre (entretien, aménagement, amélioration) pour les logements de plus de 2 ans.
Veillez à ce que le solde représente une part significative du montant total des travaux, avec un règlement à l’achèvement du chantier.