Par
Thomas Blard
- Publié le 30 mai 2012
7
Faut-il encadrer les prix de l'immobilier ?
Pour pouvoir visionner cette emission, veuillez télécharger le plugin Flash Player disponible en cliquant ici.
Faut-il geler les loyers ? C'est une proposition du nouveau gouvernement, dans le sillage des propositions du président. Cela semble a priori une bonne idée : on gèle les loyers et le problème est réglé. Tout le monde trouve des appartements bon marché. Pourquoi n’y a-t-on pas pensé avant ? Figurez-vous qu’on y a pensé mais ça ne fonctionne pas. Le problème du logement n’est pas qu’un problème de locataire : c’est également une question de propriétaire. Or si vous dîtes au propriétaire de se débrouiller comme il veut mais qu’il va gagner moins d’argent en investissant dans l’immobilier, vous aurez forcément des propriétaires qui construiront moins et qui mettront moins de location à disposition du marché. Résultat : on se retrouvera avec un secteur de la location de plus en plus petit, des tensions de plus en plus fortes sur ces loyers. Quand les prix du marché reprendront leur cours, on assistera à un nouveau décalage vers le haut car le marché du logement sera très en retard.
Pas besoin d’aller chercher très loin pour comprendre que ça ne fonctionne pas. Souvenez-vous de la prime à la casse dans le domaine de l’automobile : cela avait permis de gonfler artificiellement les ventes automobiles pendant un temps. Dès la fin de cette prime, celles-ci s’étaient effondrées. Ce que l’on n'a pas avant, on le paye après ! C’est la loi de l’économie de marché. Il est très difficile de s’en abstraire. Voilà pourquoi la promesse de geler les loyers risque de faire du bien à court terme. Elle décale le problème et ne résout pas le fond de celui-ci qui est l'offre de logement. S’il y avait une baguette magique en économie, ça se saurait ! N’est pas Harry Potter qui veut !
Crédit photo : iStockphoto
Thomas Blard
La bourse, les actions, les obligations, tout cela n’a plus de secret pour Thomas Blard… Le journaliste distille toutes les informations financières chaque jour sur la chaine LCI. Avant cela, il a notamment travaillé en Angleterre pour la chaine mondiale d’information BBC World et participé au lancement de la version française de la chaine financière Bloomberg TV. Avide de nouveaux projets, Thomas a notamment créé un blog et la web TV www.decideurstv.com.
VOIR AUSSI
Les jours fériés plombent le chiffre d'affaires des entreprises
Faut-il limiter l'écart de rémunération de 1 à 20 dans les entreprises publiques ?
Présidentielle 2012 : 1er mai, la fête du travail ?
Présidentielle : l'illusion de la croissance par la relance
Facebook, Apple, Google… : une nouvelle bulle Internet ?
Le prix de l'essence, enjeu de poids de la campagne présidentielle
- 
Il faudrait une mesure qui soit moins extrême que le gèle des loyers mais qui empêche les propriétaires de faire des loyers abusif car pour une même surface dans la même ville avec les mêmes avantages les prix peuvent varier du simple au triple et ça ce n'est pas normal ! Il faudrait un palier à ne pas dépasser sinon le propriétaire serait plus taxé par exemple et s'il propose des loyers plus modeste pourquoi pas l'encourager avec des aides ou déductions fiscales
ce serait un bien pour les locataires qui pourrait avoir un loyer garanti sans augmentation mais les propriétaitres seraient perdants
C'est clairvqu'il faut encadrer les prix de l'immobilier, les propriètaires abusent des locataires notamment sur la hausse des loyers, comme le dit omaha une garanti de loyer serait une bonne alternative, un prix fixe au mètre carré serait obligatoire et imposer, même surface même prix pour tous!
Très bien, vous êtes contre le gel des loyers, mais alors, quelle solution pour contrer les loyers abusifs, particulièrement dans les grandes villes ? Par ailleurs, l'immobilier ne serait-il pas en train de bénéficier d'une bulle spéculative (comme le net ) qui risque d'exploser et de voir de nombreux propriétaires voir la valeur de leur logement dégringoler ? C'est ce que pensent de nombreux analystes du marché, et dans ce cas, ce serait au contraire une bonne chose de voir les loyers plafonnés....
C'est franchement plus possible de voir ce sprix qui sont devenus franchement innaccessibles pour tous dans les maisons et même à la campagne ça devinet fou.
bien ça devient fou ces prix qui ne font qu'augmenter, quand on voit que pour une famille avec 2-3 enfants faut débourser pas loin de 1000 euros par mois.. c'est horrible..
Je vois dans la région que certaine spetites maisons valent des fortunes et alors qu'il y a des travaux à faire dedans pas que du rafraichissement.